Teknoloji Devlerinden Modern Şirket Kasabaları

Facebook, ABD’nin Kaliforniya eyaletine bağlı Menlo Park’ta, çalışanlarına özel, 1500 konut kapasiteli, alışveriş bölgesi ve otel içeren yeni bir kampüs inşa etmeye hazırlanıyor. Amazon da yakın zamanda, – seçilen bölgeyi bir tür şirket kasabasına çevirme potansiyeli olan – ikinci genel merkezini inşa edeceğini açıkladı. Çevrimiçi perakende devi, 1990’ların sonunda yerleştiği Seattle’ı hakimiyeti altına almıştı. Şirketin ikinci genel merkezinin 50 bin kişi kapasiteli olması bekleniyor.

200 yıllık bir konsept

ABD’de 19. yüzyıldan bu yana kendi kasabalarını inşa eden şirketlere rastlanıyor. Bu tip yerel yerleşim bölgelerinin öne çıkan özellikleri ise şirketin genellikle bölgenin en büyük işvereni oluşu ve konutların, dükkanların, okulların, kiliselerin, yolların ve parkların büyük çoğunluğunun yine şirkete ait oluşu olarak ifade edilebilir.

En yaygın oldukları (100 yıl kadar önceki) dönemde, sayıları 2 bin 500’den fazla olan şirket kasabaları, ABD nüfusunun yüzde 3’üne ev sahipliği yapıyordu.

Şirket kasabalarının ilk örnekleri, kurumların çalışan ilişkilerini yönetmesine hizmet ediyordu. Şirketlerin tüm evlerin sahibi oluşu, grev liderlerinin evlerden tahliyesini kolaylaştırıyordu. Daha modern şirket kasabaları ise sakinlerine yerleşim yerindeki öncelikler konusunda daha çok söz hakkı tanıyordu.

Yeni nesil kasaba

O zamanlardan bu zamanlara şirket kasabası teması evrildi. Bazı şirketler, eskilerin taktiklerini sürdürürken, diğerleri devasa genel merkezler inşa ederek topluluğun yapısına ve alanına hükmetme yoluna gitti. Bu yapılırken de büyüyen çalışan nüfus etrafında yeni bir profesyonel ekosistem yaratıldı.

(Şirket kasabalarının 200 yıllık evrimine ilişkin detaylı bilgiye buradan ulaşabilirsiniz.)

Modern şirket kasabalarının inşası farklılık gösterebilir – ve iki ana kategoride incelenebilir:

1- Var olan bir kasaba ya da şehre iz bırakacak nitelik ve büyüklükte bir kampüs inşa eden şirket.

Geçtiğimiz yıllarda IBM, Google, Amazon ve GM gibi şirketler, ABD genelinde kasaba ve şehirleri derinden etkileyecek yerleşkeler kurdu. Bu şirketler bölgenin en büyük işvereni olarak bulundukları yerin tüm işleyişini etkiledi.

Amazon’un 1990’ların sonundan bu yana Seattle’da bulunan genel merkezi, şehri etkili bir şekilde şirket kasabasına çevirdi. Amazon Seattle’da öyle baskın ki, şehrin sonraki 40 büyük işvereninin toplamından daha fazla ofis alanına sahip. Yerini genişletmeye de devam ediyor. Amazon’un Seattle’daki 750 bin metrekarelik ‘ayak izi’, 5 yıl içinde 1 milyon metrekareyi aşacak. Şehrin büyüyen ekonomisi çok çeşitli faktörlere bağlı olsa da aslında hepsi tek bir şirketle alakalı.

Şehrin yerlileri, şirketin kente yerleşmesi ile başlayan trafik yoğunluğu, kiraların artışı ve sürekli inşaat gibi sorunlardan oldukça şikayetçi. Öte yandan, Amazon çalışanlarının öğle yemeklerine ya da iş sonrası toplantı ve kutlamalarına hizmet eden çok sayıda yeni restoran ve bar, stajyerlerin kullanımına özel otobüs hatları gibi ciddi bir hareketlilik de söz konusu. E-ticaret devi ikinci genel merkezini kurduğunda, şimdilik adı belli olmayan bir başka şehri de bir şirket kasabasına çevirebilir.

2- Konut ve altyapı inşa eden şirket.

Facebook son yıllarda geleneksel şirket kasabası geleneğini sürdüren az sayıda şirketten biri. Sosyal ağ devinin nihai planı, çalışanlarının hem çalışıp hem yaşayabilecekleri bir topluluk yaratmak.

2021 yılına gelindiğinde Facebook, 1500 konut, dükkanlar, otel ve yeşil plazalar içeren Willow Park isimli kurumsal yerleşkesini Kaliforniya’nın Menlo Park bölgesinde tamamlamış olacak. Konutların çoğunda Facebook çalışanları yaşayacak olsa da şirket, yerleşim yerini halka da açıyor. Toplamda 22 hektarlık alana yayılacak yapının inşasının 10 yıl sürmesi bekleniyor.

Facebook resmi blogunda bu alana ilişkin planlar şöyle ifade edilmiş: ‘’Vizyonumuzun bir parçası da uzun süredir beklenen topluluk hizmetlerini sağlayabilecek nitelikte bir mahalle merkezi oluşturmak’’

Google da benzer şekilde, 2014 yılında devletten kiraladığı Moffett Federal Havaalanı arazisinde çalışanları için 30 milyon değerinde 300 prefabrik ev inşa ediyor. Plan, bölgenin uygun fiyatlı konut krizine geçici bir çözüm olarak uygulamaya konuldu.

Kaynak: BusinessInsider

buy office 2019 home and business